Zaragoza vende suelo por 6,1 millones para 71 viviendas libres y 53 públicas en San José, Santa Isabel, Valdefierro y Miralbueno

El Gobierno de Zaragoza aprobará esta semana la salida a licitación, con adjudicación a la oferta económica más ventajosa, de cuatro lotes de parcelas municipales para la construcción de unas 71 viviendas libres y una quinta parcela para 53 VPA, lo que supondrá unos ingresos globales para las arcas municipales de 6.154.268 euros, como mínimo. Los terrenos se ubican, para las viviendas libres, en la avenida de Cesáreo Alierta, en la avenida de Tenor Fleta, en el barrio de Santa Isabel con Montañana y en Valdefierro; y en Miralbueno para las viviendas de protección oficial.

De este modo, se convocará la licitación pública mediante pluralidad de criterios, donde contarán la reducción de los plazos para su edificación y la aplicación de criterios de sostenibilidad energética, ambiental y social de la futura construcción, con el objeto de garantizar la construcción de una vivienda de máxima calidad en base a parámetros de tipologías, comportamientos bioclimáticos y otros de similar índole, tal y como se expresa en el conjunto de la oferta pública de enajenación. Los anuncios, que ahora se publicarán en el BOA, estarán abiertos a las propuestas de los licitadores hasta las 13.00 horas del 3 de septiembre de 2024.

Por un lado, se aprobarán los pliegos para comenzar el proceso de licitación de la parcela municipal B-3-1 del Área de Intervención F-56-7 (Miralbueno), destinada a la construcción de 53 viviendas protegidas de Aragón, con un precio de salida de 1.623.601 euros (IVA no incluido).

Por otra parte, se lanzarán distintas parcelas divididas en cuatro lotes. En el primero de ellos estará la parcela 3 del Área de Intervención U-11/16-1 en la avenida de Cesáreo Alierta, barrio de San José, cuyo tipo de licitación asciende a 1.978.250 euros (IVA no incluido). Tiene una superficie de 555,53 metros cuadrados, con una forma alargada, que se emplaza en la acera sur de dicha avenida junto a un centro educativo. Asimismo, tiene 3.385,28 metros cuadrados de edificabilidad sobre rasante para uso residencial con una altura máxima de 8 pisos (Bajo+7) en la parte de la avenida de Cesáreo Alierta y en un volumen de una única altura en la parte interna de la parcela. En este caso no existe una densidad fijada, pero se estima, de manera orientativa, que podrían construirse unas 24 viviendas de tres dormitorios.

En el lote 2, por 1.148.350 euros (IVA no incluido), estará la parcela M3 del proyecto de reparcelación del Área de Intervención U-16-2, con una superficie de 384,30 metros cuadrados y que linda al norte, con la calle de la Alegría, en el entorno de la avenida de Tenor Fleta en el barrio de San José. El aprovechamiento es de 1.913,77 metros cuadrados de edificabilidad para uso residencial, con capacidad para 14 viviendas.

Por otra parte, en el lote 3 estarán, por 709.311 euros (IVA no incluido), tres parcelas (R1-b, R2 y R3) del Área de Intervención U-71-13 en barrio de Santa Isabel, junto a Montañana. La parcela R1-b es triangular, con 229,5 m² de superficie y con 363,75 m² de edificabilidad, de uso residencial, con capacidad para construcción de 2 viviendas unifamiliares. La R2 es rectangular, con 918 m² de superficie y 1.455 m² de edificabilidad, cuya capacidad para construcción es de 8 viviendas. Mientras que la parcela R3, también rectangular, es de 573,75 m² de superficie y 909,37 m² de edificabilidad, con uso residencial, y una capacidad para construcción de 5 viviendas.

Por último, el lote 4 hace referencia a las parcelas 6 y 8 del Área de Intervención U-57/4.1 en el barrio de Valdefierro, y el tipo de licitación asciende a 694.756 euros (IVA no incluido). En este caso, la parcela 6 es un solar urbano sito en Miralbueno, en la calle de Osa Mayor sin número y que tiene 420,83 m² de superficie. La edificabilidad se sitúa en los 1.677,74 m², lo que permite edificar 10 viviendas repartidas en un edificio de 4 alturas (bajo + 3 pisos). Y al lado está la parcela 8, que tiene una superficie de 323,64 m² y linda al sur con la calle de la Estrella de la Mañana. En este caso, la edificabilidad es de 1.291,60 m² y habrá 8 viviendas también repartidas en un máximo de 4 alturas (bajo + 3 plantas).