Arrancan las obras de urbanización del residencial de Tierz
Esta promoción inmobiliaria supone el punto de partida para un conjunto urbano que llegará a 400 viviendas.
En este otoño está previsto el inicio de las obras de edificación de los primeros 22 unifamiliares del residencial alMMa, de Doble eMMe, cuyas obras de urbanización comienzan la próxima semana. Se trata de viviendas de amplios espacios, que se caracterizan por un entorno tranquilo y confortable de gran valor natural en el municipio oscense de Tierz, al lado de la capital.
Llega el momento de volver al pueblo. Así lo ponen de manifiesto desde la inmobiliaria Doble eMME, responsable de este novedoso desarrollo urbanístico que apuesta por combinar lo mejor de la vida en el medio rural con lo mejor de vivir en la ciudad y que ya empieza a convertirse en realidad. Tras aprobarse en asamblea por la junta de compensación del sector 2 de Tierz la adjudicación de las obras para urbanizar la primera fase del complejo, está previsto que los primeros trabajos comiencen la próxima semana del 22 de julio.
Los trabajos han sido adjudicados a la Unión Temporal de Empresas (UTE) Domec-Acyc, para una actuación cuyo importe supera los 4 millones de euros y que tiene un plazo de ejecución de 16 meses.
Por su parte, el proyecto de urbanización, redactado por Bernabad Arquitectura e Ingeniería, cumple con la aspiración manifestada por la promotora Doble Emme de apostar por la sostenibilidad y la eficiencia energética y se iniciará con los trabajos de movimiento de tierras y explanación para seguir con el arranque de las obras de edificación de los primeros 22 unifamiliares este otoño.
Así, esta primera fase de urbanización, con parcelas residenciales para una capacidad de hasta 147 viviendas, abarca la parte oeste del sector, dando continuidad a la trama urbana actual. Además, se amplía la zona verde existente y se acondicionan los viarios de conexión con la zona deportiva municipal (piscina, pistas de pádel) y el resto del municipio.
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La promotora Doble Emme ha sido la impulsora del desarrollo del sector 2 de Tierz que se encontraba encallado desde la anterior crisis inmobiliaria. Se ha tratado de mejorarlo y actualizarlo al nuevo mercado inmobiliario y sobre todo de apostar por la eficiencia energética algo que fuentes de la promotora indican que aspiran a convertir en seña de identidad de todos sus proyectos. Doble eMMe ha desarrollado el edificio cliMMa en la plaza de Santa Clara de Huesca, uno de los primeros en España en contar con placas de generación fotovoltaica comunitaria en cubierta.
UNIFAMILIARES DE OBRA NUEVA EN HUESCA
Hay varios tipos de unifamiliares en alMMa de Tierz, de tres y cuatro dormitorios y con superficies útiles desde los 105 metros cuadrados. Todas ellas disponen de garaje, jardín, terraza y porche y en el interior de la superficie habitable, de salón, comedor y cocina integrados, así como un vestíbulo, los dormitorios y baños, trastero y lavadero.
Los primeros 22 unifamiliares disponen de calefacción y climatización mediante sistema de aerotermia con suelo radiante e instalación individual de placas de generación fotovoltaica. El hecho de tratarse de viviendas unifamiliares y, por lo tanto, de disponer de más espacio en cubierta implica contar con mayor superficie para la generación de energía propia, pudiendo llegar casi al completo al autoconsumo. Esa es una ventaja competitiva muy importante respecto a las viviendas en bloque que tienen que compartir espacio en cubierta con toda la comunidad. Se ha contemplado asimismo la preinstalación de sistemas de recarga para coches eléctricos en todas las viviendas y cabe la opción de instalar en obra, bajo petición, un sistema de baterías individuales para acumular la producción de energía eléctrica sobrante.
Del mismo modo, el sistema de aerotermia permite prescindir directamente del uso de energías fósiles, en este caso del gas, y es satisfecho por las placas instaladas en cubierta. Se ha previsto también la construcción de los tejados de manera que los paneles fotovoltaicos queden ocultos a la vista desde la cota de calle.
El ahorro energético estimado por cada unifamiliar se calcula en 1.031 euros al año. Una vivienda tipo de tres dormitorios, con orientación este oeste, sin paneles solares y con aerotermia consume de promedio al año 1.566 euros, señala la promotora. La misma vivienda con una instalación de placas fotovoltaicas y la venta de excedente a la red eléctrica se quedaría en 536 euros (45 al mes). Las cifras están calculadas con previsiones de consumo estándar y precios energéticos actuales.
Y a este beneficio para el particular hay que unir el factor social. La producción total de energía estimada para la primera manzana es de 347.185 kw anuales, lo que significa dejar de emitir a la atmósfera 108 toneladas de CO2, equivalente a la plantación de 6.596 árboles.
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